Gestión de alquiler vacacional en Torrevieja
Nos ocupamos de tu vivienda turística en Torrevieja de principio a fin: el anuncio, el precio de cada día, los huéspedes, las entradas y salidas y la limpieza. Tú solo decides qué fechas te guardas. Y antes de nada te decimos, con datos del mercado de Torrevieja, cuánto podría generar.
Mucha oferta, pero no toda compite igual
Según AirDNA, Torrevieja tiene más de 1.370 anuncios turísticos activos, con un precio medio de 86 € por noche. Con tanta oferta, lo que separa a una vivienda de la media no es solo dónde está, sino qué ofrece y cómo se gestiona.
Los chalets con jacuzzi privado son el mejor ejemplo: forman un segmento propio, porque los huéspedes los buscan a propósito y pagan más por ellos. Nuestro grupo de referencia en AirDNA, 51 anuncios comparables de dos dormitorios con jacuzzi, cobra de media 117 € por noche (un 37% más que el mercado general), llegó a 136 € en agosto de 2025 y tiene una ocupación del 63%.
Son precios de mercado según AirDNA, no de una vivienda concreta. AirDNA los da en dólares; los pasamos a euros con el cambio medio del BCE de julio de 2025 a junio de 2026 (1 € = 1,1663 USD).
Gestionamos un chalet de ese segmento en Torrevieja, valorado con 4,77/5 en 35 reseñas de Airbnb. No publicamos lo que factura una vivienda concreta sin el permiso por escrito de su propietario: en el análisis gratuito te enseñamos las cifras del segmento que corresponde a la tuya.
Reservas con mucha antelación y estancias largas
Según AirDNA, en el segmento de chalets con jacuzzi las reservas se hacen con más de dos meses de antelación, así que el calendario del verano se decide en primavera: un precio bien puesto con tiempo vale más que una rebaja de última hora. En Torrevieja, además, la estancia típica pasa de una semana casi todo el año y se alarga en invierno, de octubre a marzo (mediana de AirDNA de entre 7 y 13 noches por mes en 2025). Menos rotación significa menos limpiezas entre reservas y menos días en blanco entre huéspedes.
Por eso ajustamos el precio cada día según la demanda real y adaptamos la estancia mínima a cada temporada, en vez de dejar una tarifa fija todo el año.
Qué incluye la gestión
Publicamos tu vivienda en Airbnb, Booking.com y nuestra web de reservas directas, sincronizados desde una misma agenda para que ninguna reserva se solape. Nos ocupamos del precio de cada día, de hablar con los huéspedes, de la llegada y la salida y de coordinar la limpieza entre estancias. Tú decides qué fechas quieres para ti y las bloqueamos sin más.
Cobramos un porcentaje de lo que genera tu vivienda, sin cuota fija, sin gastos de alta y sin permanencia. Si tu vivienda no reserva, tú no pagas.
Si no tienes licencia turística, te la tramitamos
Si tu vivienda todavía no tiene licencia turística, te la tramitamos nosotros. Es un servicio con coste aparte: te lo presupuestamos antes de empezar. Si ya la tiene, comprobamos que esté en regla antes de publicar ningún anuncio.
La vivienda de uso turístico la regula cada comunidad autónoma, en tu caso la Comunitat Valenciana. En mayo de 2026 el Tribunal Supremo anuló el Registro Único estatal de arrendamientos de corta duración por considerar que el Estado no tiene competencia para crearlo (nota de prensa del CGPJ).
Los requisitos y los pasos, explicados sin jerga: guía de la licencia turística en Torrevieja y la Comunitat Valenciana (2026). Y qué supone la sentencia del Supremo para ti: qué cambia tras la anulación del registro único.
Lo que nos preguntan los propietarios en Torrevieja
¿Cuánto cobra una empresa de gestión de alquiler vacacional en Torrevieja?
Nosotros cobramos un porcentaje de lo que genera tu vivienda, sin cuota fija, sin gastos de alta y sin permanencia: si no reserva, no pagas. El porcentaje te lo damos en el análisis gratuito junto con todo lo que incluye, porque una cifra suelta compara mal entre gestoras que no incluyen lo mismo.
¿Necesito licencia turística para alquilar mi piso en Torrevieja?
La vivienda de uso turístico la regula cada comunidad autónoma; en Torrevieja, la Comunitat Valenciana. Tienes los requisitos y los pasos en nuestra guía de la licencia turística en Torrevieja. Aun así, cada vivienda es distinta: lo revisamos contigo antes de publicar nada y, si te falta la licencia, te la tramitamos (servicio con coste aparte, te lo presupuestamos).
¿Sigue existiendo el Registro Único de alquileres de corta duración?
El registro estatal, no. El Tribunal Supremo lo anuló en su sentencia 620/2026 por considerar que el Estado no tiene competencia para crearlo. La anulación es parcial: se mantienen la ventanilla única digital de arrendamientos y la obligación de las plataformas de transmitir datos. Lo explica la nota de prensa del Consejo General del Poder Judicial. Lo que sigue aplicando es la normativa de tu comunidad autónoma. Lo explicamos en qué cambia con la sentencia del Supremo.
¿Puedo alquilar mi piso en Airbnb sin licencia turística?
Nosotros no publicamos ninguna vivienda que no esté en regla. Si la tuya aún no tiene licencia, el primer paso es tramitarla, y podemos hacerlo nosotros.
¿Qué es más rentable, alquiler vacacional o de larga temporada?
Depende de la zona, del tipo de vivienda y de cuánto quieras usarla tú. En el análisis gratuito te decimos lo que podría generar como vivienda turística, con datos del mercado de Torrevieja, para que lo compares con lo que te darían por un alquiler de larga temporada. Para una primera idea, prueba nuestra calculadora de alquiler vacacional o larga temporada.
¿Tienes una vivienda en Torrevieja?
Cuéntanos cómo es tu vivienda y te decimos, con datos reales del mercado de Torrevieja, cuánto podría generar con gestión profesional. Sin cuota fija ni permanencia: cobramos un porcentaje de lo que genera tu vivienda.